Gepflegte Doppelhaushälfte in Duisburg-Bergheim

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer 30er-Zone im
schönen Stadtteil Duisburg-Oestrum. Vor Ort finden Sie alle
wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie
Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte
und Apotheken.
Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine
Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.
Durch die nahe gelegene Autobahn A40 und A3 ist der Ort
hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des
Ruhrgebiets angebunden.
Die umliegenden Städte Moers, Krefeld, Kamp-Lintfort,
Oberhausen und Essen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Grünlage von Oestrum wurde 1950 diese geräumige
Doppelhaushälfte in einer Sackgasse erbaut.
Errichtet wurde die Immobilie auf einem 764m² großem
Grundstück und verfügt über ca. 120m² Wohnfläche aufgeteilt
über 3 Etagen und vollausgebautem Keller.
Derzeit wird das Objekt noch von den Eigentümern bewohnt,
kann aber nach Absprache übernommen werden.
Der Garten hat Südlage und ist sowohl eingezäunt, als auch mit
Bäumen und Büschen umsäumt und somit uneinsehbar. Er bietet
ausreichend Platz für Selbstversorger oder um einfach mal seine
Seele baumeln zu lassen. Hierzu dienen zwei große Terrassen,
wovon eine überdacht ist.
Für die Hobbies/Büro/Werkstatt bieten sich ein gemauertes
Nebengelass (zwei Räume) und zwei Holzblockhütten an.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit
dem Kamin, sowie das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC.
Im 1. OG gelangt man zum Schlaf- und Kinderzimmer, einem hell
und freundlich gehaltenem Bad mit Eckbadewanne und Dusche,
sowie einem separaten WC.
Das Studio unter dem Dach besitzt ein eigenes Bad mit Toilette,
Waschbecken und Dusche. In den Dachschrägen sind
Einbauschränke integriert.
Der Keller bietet ein liebevoll gestaltetes Heimkino, eine
Waschküche, einen großen und einen kleinen Vorratsraum und
einen Heizungskeller.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Typ: Doppelhaushälfte in Massivbauweise
Baujahr: 1950
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: 764 m²
Fenster: Kunststofffenster, Doppelverglasung, Isolierglas
Böden: Fliesen, Laminat
Ölheizung mit Warmwasserbereitung aus 2000
Kaminofen
TV over IP
Heimkino (Ausstattung verhandelbar)
LAN-Verkabelung im gesamten Haus
5000 Liter Zisterne und Grundwasserpumpe
Zentrale Entkalkungsanlage
Außenrollos (größtenteils elektrisch)
1 Badewanne, 3 Duschen und 3 Toiletten
Gepflasterte Einfahrt mit zwei Stellplätzen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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