**Kapitalanlage in Friemersheim**
47229 Duisburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Ansprechpartner
Burkhard Wittfeld
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Ortsteil Friemersheim. Einen hohen Freizeitwert bieten der Kruppsee und der Töppersee mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahe gelegenen Bahnhof sowie die nur wenige Fahrminuten entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 57 gegeben. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Dreifamilienhaus wurde ca. 1904 erbaut. Das Objekt ist unterkellert und wird durch Gasetagenheizungen beheizt (sukzessiver Austausch ca. 2008 und 2012). Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung, auf der Straßenseite mit Rollos.
Die ca. 199 m² Wohnfläche teilt sich in drei Wohnungen wie folgt auf:
EG mit ca. 59 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie ein zusätzlicher Wohnraum, der aber nur über das Treppenhaus zu erreichen ist.
1.OG mit ca. 67 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie ein zusätzlicher Wohnraum, der wie im EG nur über das Treppenhaus erreichbar ist.
2.OG mit ca. 73 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Auch hier wie im EG und 1.OG ein zusätzlicher Wohnraum nur über das Treppenhaus erreichbar.
Das Objekt ist voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 11880,00 € p.a.
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Burkhard Wittfeld
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Alle Angaben ohne Gewähr.