** Den Sommer im eigenen Garten genießen **

Die Immobilie liegt in Duisburg-Bergheim in direkter Nähe zum beliebten Toeppersee. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die schnell erreichbare Anschlussstelle zur A 40, den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen fußläufig erreichbar) sowie den rd. 1,5 km entfernten Bahnhof Du-Rheinhausen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.

Die reine Wohnfläche beträgt rd. 115 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Zusätzliche Nutzfläche bieten das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller.
Etwa 1978 wurde die Terrasse ebenfalls unterkellert und dadurch ein weiterer Kellerraum geschaffen.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (ca. 2002).

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollladen

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de