** Ideal für die ganze Familie **

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Beeckerwerth. Die Rheinwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A 42/A59 und den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Dinslaken und in die umliegenden Städte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene Ein-Zweifamilienhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2004 inklusive Warmwasseraufbereitung. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr ca. 2008 sowie manuell betriebene Rollläden. Das Haus wurde ca. 2009 vollständig gedämmt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 760 m². Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Erholen ein und bietet Entfaltungsspielraum für die ganze Familie. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, beheizbare Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse, Badezimmer, zweite Diele mit zusätzlichem Eingang, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Obgeschoss: drei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Durchgangszimmer, separates Gäste-WC

Das Angebot wird durch zwei überlange Garagen, die Platz für etwa vier PKW bieten, abgerundet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de