Unterm Strich besser als NEU - Vollsanierung 2018-2021

Die Lage ist als sympathisch zu bezeichnen. Nahe des „Schwans“ leben Sie positiv familiär zurückgezogen und dennoch zentral. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht oder finden sich im Umfeld wieder. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar; die A59 ist mit dem Auto keine zwei Minuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Objekt kann zweifelsohne als außergewöhnlich gut, modern und besser als neu bezeichnet werden. Nichts an dem Haus lässt an das Baujahr 1954 erinnern, da das gesamte Gebäude zwischen 2018 und 2021 eine Vollsanierung, Erweiterung und Aufwertung erfuhr. Dach, Dämmung, Fassade, Fenster, Leitungssysteme, Heizung, Bad/WC und Innenausbau wurden saniert. Das Haus wurde durch einen Anbau und ein zweites Bad erweitert, im EG mit Fußbodenheizung ausgestattet und neben dem Wintergarten eine hochwertige Küche installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Theoretisch kann der einstöckige Anbau, der aktuell die Möglichkeit einer Dachterrasse bietet, durch Aufstockung um zwei Räume (ca. 35 m²) erweitert werden. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze vor dem Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollsaniert
- variable Fliegengitter
- Lan-Verkabelung
- Satanlage
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden

Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss verteilt sich mit auf Wohnesszimmer, Küche, WC und Flure auf etwa 54 m². Der etwa 17 m² große Wintergarten wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und erweitert den Wohnbereich enorm. Das Obergeschoss bietet auf rund 34 m² neben Schlafzimmer und Flur ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Sie haben Zugang zum Flachdach des Anbaus, der mit einer Fläche von rund 20 m² eine Dachterrasse oder Potential für einen Aufbau bietet. Das Dachgeschoss stellt eine Fläche von über 24 m² zur Verfügung. Alles ist modern und hell gestaltet. Theoretisch kann man direkt einziehen. Auch der Keller ist ein Highlight. Neben Hobby- und Heizungsraum findet sich ein modernes Duschbad vor. Zudem haben Sie vom Keller Zugang zum Garten.

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de