Kleines Büro für Freiberufler im Souterrain 1 Zimmer, Kochnische, Diele, WC

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Duisburg-Alt Homberg, Am Sandberg. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz sehr gut. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein eigener Stellplatz auf dem grundstück kann für 50 EUR/Monat zusätzlich angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Der Standort bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeiten und guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Sandberg 8
47198 Duisburg

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Alt Homberg. Mit einer Gesamtfläche von rund 28 m² bietet die Einheit optimale Bedingungen für Freiberufler, die einen ruhigen Arbeitsplatz suchen.
Der großzügige Hauptraum (ca. 22,5 m²) eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Besprechungsraum. Ergänzt wird die Fläche durch eine kleine Diele, die sich als Empfangsbereich nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Die Räume sind sofort bezugsfertig. Eine Teeküche kann eingebaut werden, es sind alle Anschlüsse vorhanden.

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Laminatboden in Holzoptik im Arbeitsbereich
- Tageslicht durch große Fenster im Hauptraum
- Gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
- Zentralheizung (Baujahr 2023, Erdgas)
- Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Küche bzw. Teeküche vorhanden
- Weiß gestrichene Wände und Türen, neutral und modern gestaltet

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte teilen Sie uns kurz den Nutzungszweck, bzw. welche Tätigkeit sie mit Ihrer in den Räumen ausführen möchten mit. Ich melde mich dann bei Ihnen.

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