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Sonnige Praxis-/Bürofläche in zentraler Lage

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Raum 4

Küche

Archivraum

WC-Anlagen

Eingangsbereich

Blick vom Treppenhaus

Zentrale Lage ohne Lärm

47051 Duisburg, Am Buchenbaum 21

Kaltmiete

950,00 €

Gesamtfläche (ca.)

143,00 m²

Objektart

Bürofläche

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von R. Ernst

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Raum 4

Küche

Archivraum

WC-Anlagen

Eingangsbereich

Blick vom Treppenhaus

Zentrale Lage ohne Lärm

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

3.800,00 €

Gesamtfläche

143,00 m²

Bürofläche

143,00 m²

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1959

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6946065

Anbieter-Objekt-Nr.

231703

Personenaufzug

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

barrierefrei

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

1 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

140 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Lagebeschreibung

5 Minuten zum Hauptbahnhof mit Zugang zur DB, zu Regional-Express- und Regionalbahn-Linien (Fahrtzeit z.B. nach Düsseldorf: 17 Min.), sowie zur S-Bahn Rhein-Ruhr und der Stadtbahn Duisburg. Autobahnauffahrt vor dem Hauptbahnhof. Freifläche mit Parkmöglichkeiten (Anmietung monats- oder jahresweise) direkt vor dem Haus oder Nutzung der Tiefgarage Königstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Buchenbaum 21
47051 Duisburg

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbare Praxis- oder Büroräume. Hell, ruhig und doch zentral gelegen auf der Rückseite der Fußgängerzone Königstraße und fußläufig zum Hauptbahnhof. Sanierung 2024. Barrierefreier Zugang. Nette Mieterschaft.

Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: Eco Vinyl, Laminat, Fliesen
4 Räume, Küche, Archiv, Empfang, 2 WC
Fahrstuhl
Barrierefreier Zugang
Heizungsart: Zentralheizung
 Energieträger: Fernwärme

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Banken/Justiz: 
Commerzbank, Deutsche Bank, National-Bank sowie Amts- und Landgericht Duisburg fußläufig in der Königstraße zu erreichen.
Kultur: 
Lehmbruck-Museum und Immanuel-Kant-Park mit Skulpturengarten, Museum DKM, „Deutsche Oper am Rhein“ im Stadttheater, Philharmonie Mercatorhalle
Einkaufen: 
Markt 3 x wöchentlich in der Fußgängerzone, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Forum Duisburg