kleines Büro 1 Zimmer, Kochnische, Diele, WVC Bürofläche für Freiberufler im Souterrain

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Duisburg-Alt Homberg, Am Sandberg. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz sehr gut. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Der Standort bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeiten und guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Sandberg 8
47198 Duisburg

Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Alt Homberg. Mit einer Gesamtfläche von rund 28 m² bietet die Einheit optimale Bedingungen für Freiberufler, Selbstständige oder kleine Teams, die einen ruhigen Arbeitsplatz suchen.
Der großzügige Hauptraum (ca. 22,5 m²) eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Besprechungsraum. Ergänzt wird die Fläche durch eine kleine Diele, die sich als Empfangsbereich nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Räume sind frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Eine Teeküche kann eingebaut werden, es sind alle Anschlüsse vorhanden.

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Laminatboden in Holzoptik im Arbeitsbereich
- Tageslicht durch große Fenster im Hauptraum
- Gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
- Zentralheizung (Baujahr 2023, Erdgas)
- Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Küche bzw. Teeküche vorhanden
- Weiß gestrichene Wände und Türen, neutral und modern gestaltet

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte teilen Sie uns kurz den Nutzungszweck, bzw. welche Tätigkeit sie mit Ihrer Firma in den Räumen ausführen möchten mit und schreiben Sie eine Mail mit Ihrer Telefonnummer. Ich rufe zurück.

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