**Vielseitig nutzbar mit unverbaubarem Rheinblick **
47198 Duisburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Ansprechpartner
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg direkt am Rheinufer und bietet einen herrlichen unverbaubaren Ausblick auf den Rhein. Der Garten selber wird nur noch von einem Fuß-/Radweg vom Rhein getrennt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und über die A40 nach Duisburg und die umliegenden Städte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Duisburg-Alt-Homberg. Es bietet einen unverbaubaren Rheinblick.
Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt u.a. Wärmedämmung der Rückfassade (ca. 2022) , Erneuerung Flachdach (ca. 2022).
Aktuell wird das Gebäude vom Eigentümer vollständig als Firmensitz selbstgenutzt.
Eine komplette oder teilweise gewerbliche Nutzung ist genauso möglich wie eine private wohnwirtschaftliche Nutzung (Freiberufler, Architekten, Künstler).
Die Gesamtfläche von ca. 348 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Büro, Besprechungsraum, Bar, Toiletten, Pantryküche, Diele, großzügige Terrasse mit Rheinblick
1. Obergeschoss: 4 Büros, Diele
2. Obergeschoss: 3 Büros, 2 Duschbäder, Diele, Dachterrasse mit traumhaftem Rheinblick
Dachgeschoss: 2 Räume, Küche, Diele, Duschbad
Die Räume im Dachgeschoss wurden auch schon mal als Ferienwohnung genutzt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
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Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Alle Angaben ohne Gewähr.