Top Kapitalanlage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Westenderstr., , 7
47137 Duisburg

Kapitalanlage im Zentral Meiderich.
Das Wohn und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2016 in 2Fach und Dreifachverglasung vorhanden.
Die Zentralheizung ist von 2023 und wird mit Gas geheizt

Im Haus befinden sich 7 vermietete Wohneinheiten und 2 Geschäfte.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen ca. 50 und ca. 70 m². Dabei handelt es sich dabei um 4 gut geschnittene Zweizimmerwohnungen und 3 Wohnungen mit 3 Zimmer.
Nebst Keller befinden sich im Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein asphaltierter Garagenhof mit insgesamt 4 Garagen sowie zwei Stellplätzen.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell rund 65.000 EUR p.a..

Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen sowie der Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einige Angaben zu den Renovierungsarbeiten am Haus.
Dach 2016 Neu eingedeckt
Frontseite Kunststofffenster Dreifachverglast von 2016
Rückseite Kunststofffenster von 2016
Rückseite gedämmt
Treppenhaus frisch verputzt
Wasserhauptleitung erneuert
Frontfassade neu Verputzt und gestrichen
Zentralgasanlage von 2023

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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