** Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket **

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Ruhrort. Die nahe gelegene "Mühlenweide" lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist die Duisburger Innenstadt schnell erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert. Im Jahr ca. 1984 wurden die Häuser wiederbewohnbar gemacht und Instand gesetzt.

Sie verfügen über jeweils 4 Wohneinheiten und sind voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 23.500 EUR.

Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen ca. aus dem Jahr 1995 (Niedertemperaturkessel). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden (Baujahr ca. 1980er Jahre und 2008).

Es handelt sich um ein Erbbaurecht der Stadt Duisburg, Laufzeit bis 08.11.2081. Die Erbpacht beträgt p.a. ca. 1442 EUR.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbbaurecht der Stadt Duisburg
- Restlaufzeit bis ca. 2081
- Mieteinnahmen p.a. ca. 23.511 EUR
- voll vermietet

Energieausweis Haus Nr. 10
bedarfsorientiert
Heizung Erdgas
218,5 kWh/(m²xa)
12.03.2025 - 11.03.2035

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
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