** Solide Kapitalanlage im Paket **
47053 Duisburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Ansprechpartner
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hochfeld. Über die nahegelegene A 59 und die Straßenbahnlinie U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.
22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 150.378 EUR
- Sozialbindung
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.
Weitere verbrauchsorientierte Energieausweise:
Haus 358: Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 360: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 362: Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Alle Angaben ohne Gewähr.