** Kapitalanlage in gesuchter Wohngegend **
47269 Duisburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Ansprechpartner
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in gesuchter Wohnlage „Am Rahmer Bach“ in Duisburg Alt-Rahm. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Durch die A 59 sowie die S-Bahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und nach Düsseldorf inkl. Flughafen (Fahrzeit ca. 10-15 Minuten).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das 6-Parteien-Haus wurde ca. 1972 errichtet und ist voll unterkellert.
Es wird mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2017 beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit separatem Gartenanteil. Die Wohnungen im 1. OG haben Balkone.
Alle Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. 3 Bäder wurden bereits renoviert.
5 Bäder verfügen über Badewannen, die Wohnung im Erdgeschoss links hat eine bodenebene Dusche.
In den Wohnungen befinden sich in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern Parkettböden.
Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Die Wohnung im EG links wurde ca. 2020 komplett modernisiert.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich 5 Garagen.
Die Immobilie ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 38.300 EUR p. a.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 38.300 EUR
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Alle Angaben ohne Gewähr.