Gewerbeeinheit - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit Nr. 2, die eine Fläche von 197,21 m² hat. Sie besteht aus einem Flur, Vorraum, Ladenlokal, Lager, Teeküche, Garderobe, Waschen/Trocknen und WC-Anlage. Zusätzlich gibt es auch einen Kellerraum und 4 Pkw-Stellplätze. Das Baujahr der Einheit ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt.

Es gibt einen Grundriss mit gefangenen Räumen. Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr schlechten Zustand, das nicht nachhaltig vermietet werden kann. Eine Innenbesichtigung war nur begrenzt möglich. Im Jahr 2019 wurden die Gebäude von der Stadt Duisburg geschlossen und es wurden Nutzungsverbote verhängt, weil sie als Problemimmobilien eingestuft wurden. Die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss ist davon ausgenommen. Das Gebäude ist stark vernachlässigt und es sind erhebliche Baumängel und Schäden erkennbar. Es ist nicht auszuschließen, dass sich Hausschwamm gebildet hat.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 18.600,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 13.020,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.