** Party-und Event-Location **

Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage im bekannten Gewerbegebiet "Mevissen" in Duisburg-Rheinhausen. Über die vielen Autobahnen und Schnellstraßen des Ruhrgebiets besteht eine ideale Verkehrsanbindung, besonders über die nahegelegene A 40.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die als "Jansen Party" bekannte Discothek ist aus der Duisburger Partyszene nicht mehr wegzudenken. Die beliebte Party-Location ist bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Jedes Wochenende finden Events statt, bei denen nach Herzenslust getanzt und gefeiert werden kann.
Die Location wurde früher als Werkstatthalle für Motorräder genutzt, heute dient sie als Discothek, Büro, Ausstellung und Werkstatt.
Das Objekt besteht aus zwei Hallenkörpern, die ca. 1985 und ca. 1994 errichtet wurden.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 4 Meter.
Eine Lüftungsanlage ist vorhanden, die Elektrik ist neuwertig.
Das Objekt wird über Gas-Brennwertthermen beheizt.

Die Discothek kann als Gesamtkonzept inkl. Mobiliar wie Bars, Sitzecken, neuwertigem Lichtpool und Warenbestand übernommen werden.

Eine anderweitige Nutzung ist ebenso denkbar, wie z.B. als Hochzeits-Location, Gastronomie, im Sport- oder Wellness-Bereich oder auch als Firmensitz. Hierzu ist eine Abstimmung mit der Stadt Duisburg erforderlich.

Anlieferungsmöglichkeiten sind gegeben, Lagerflächen sind ausreichend vorhanden.


Wohnungen:

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zur Zeit als eine Einheit genutzt werden. Sie wurden ca. 2011 renoviert und sind hochwertig ausgestattet:

- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- große Dachterrasse, uneinsehbar und mit Außen-Sauna

Das gesamte Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett frei werdend zur Eigennutzung

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de