** Gepflegt und vielseitig nutzbar **

Das Bürogebäude liegt in Duisburg-Rheinhausen im Gewerbegebiet Mevissen. Durch die verkehrsgünstige Lage, die Anbindungen zur A 40 und A 57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, erreichen Sie schnell und effektiv die umliegenden Städte, das Ruhrgebiet sowie das Rheinland.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und ca. 2005 um einen Neubau erweitert. Das ursprüngliche Gebäude wurde in dem Zuge renoviert. Das Gebäude befindet sich einem gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattungsmerkmale sind u. a : Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Decken- und Schallisolierungen in den Büroräumen, Sonnenschutzjalousien, Feuerschutztor zwischen Neu- und Altbau, Alarmanlage, einbruchhemmende Fensterscheiben und moderne Sanitäranlagen (ca. 2017).

Insgesamt stehen rd. 1.578 m² Nutzfläche zur Verfügung. Es bestehen mehrere Zugangsmöglichkeiten. Eine Nutzung durch mehrere Firmen ist möglich. Die Raumaufteilung ist variabel und kann dem Wunsch der Mieter angepasst werden.

Parkplätze sind um das Gebäude herum vorhanden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Decken- und Schallisolierungen
- Alarmanlage

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de