Schönes Grundstück in beliebter Wohnlage
47228 Duisburg, Auf dem Berg 27
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse am Niederrhein
Ansprechpartner
Michael Finkeldey
Ostring 4-7
47441 Moers
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Das dargestellte Grundstück finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Duisburg, im beliebten und stark nachgefragten Ortsteil Bergheim.
Der über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Toeppersee als Naherholungsgebiet liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einem grünen Umfeld ein.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, das gleiche gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Über die Autobahn A 40 sind die umliegenden Städte schnell und gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber.
Objektadresse
Auf dem Berg 27
47228 Duisburg
Objektbeschreibung
Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht ideal zur Bebauung mit einem mehrgeschossigen Baukörper, analog bestehender Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Straßenfront des Grundstücks beträgt zwar lediglich ca. 16 Meter. Hier könnte sich durch eine entsprechende Bautiefe trotzdem eine wirtschaftlich sinnvolle Bebauung ergeben.
Hieraus kann sich aufgrund der Möglichkeiten eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, oder auch mit einem freistehenden Einfamilienhaus ergeben.
Unter Umständen, sowie bei entsprechendem Bedarf, ist eventuell sogar die Bebauung des hinteren Grundstücksteils möglich. Hier müssten die Rahmendaten selbstverständlich mit der Baubehörde abgestimmt werden.
Die Liegenschaft befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
Die Bebauung erfolgt daher nach § 34 Bau GB, d.h. das neue Bauvorhaben muss sich in Art und Maß an die umliegende Bebauung anpassen. Ein Bebauungsplan exisitiert für das unmittelbar rechts angrenzende Grundstück.
Eine Bauvoranfrage wurde wegen der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nicht beantragt.
Ausstattung
Das Grundstück wird verkauft in seinem jetzigen Zustand. Die auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten, Bäume und Anpflanzungen sind vom Käufer zu beseitigen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Michael Finkeldey
Ostring 4-7
47441 Moers
Alle Angaben ohne Gewähr.