Renovierte Penthousewohnung mit Skylineblick

Direkt vor der Haustür lädt ein großzügiger Park mit zwei Spielplätzen zum Entspannen und Spielen ein. Darüber hinaus bieten Fußball- und Tennisplätze in 300 Metern sowie weitere Sport- und Fitnessangebote ideale Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Das Sportzentrum Cosmo Sport erreichen Sie bequem in nur 3 Gehminuten.

Nur etwa 300 Meter entfernt beginnt das weitläufige Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Wildpark (5 Minuten zu Fuß) sowie der Ostpark (12 Minuten zu Fuß) bieten zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile (Flingern Nord, Grafenberg, Mörsenbroich, Ludenberg). Auch mit dem Auto sind wichtige Ziele schnell erreichbar – der Staufenplatz liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, die Metro ist in rund 8 Minuten erreichbar. Das Gerresheim Zentrum (Rathaus) ist in 1.3km (15 Gehminuten) und die Düsseldorfer Innenstadt in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen und Hochschulen sind auch in der unmittelbarer Umgebung (5 Miniten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Josef-Neuberger-Straße 26
40625 Düsseldorf

Willkommen in der charmanten Josef-Neuberger-Straße in Düsseldorf. Die Lage gehört zu Gerresheim, grenzt mit Flingern-Nord und Grafenberg und verbindet so ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 93 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Penthousewohnung befindet sich auf 4te Etage und ist über ein gut begehbares Treppenhaus (ohne Aufzug) zu erreichen, verfügt über ein modernes Badezimmer und eine Küche (ohne Kühlschrank) ideal für den täglichen Gebrauch. Ein Highlight ist der Panoramablick auf den Rheinturm sowie die beiden großzügigen Balkone mit über 35 m², die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende eignen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert (u. a. Böden, Fenster, Türen, Heizkörper, Wände, Badezimmer, Balkone) und Juni 2026 nochmals modernisiert (u. a. Wände und Küche).
Große bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht. Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zu einem Balkon: Schlaf- und Arbeitszimmer zum großzügigen ca. 20 m² großen Balkon und der Wohnbereich zum vorderen Balkon mit Grünblick, nahezu uneinsehbaren Balkon mit hoher Privatsphäre und Fernblick bis zum Rheinturm.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz und die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive. Darüber hinaus stehen im Haus separate Räume für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die anthrazitfarbene Einbauküche mit Sharp Herdplatte und Backofen, Siemens Spülmaschine und Dunstabzugshaube (ohne Kuhlschrank) kann vom Vormieter für einen attraktiven Festpreis (1000€) übernommen werden. Die begehbare Garderobe im Schlafzimmer ist inklusive.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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