***Sanierte Traumwohnung mit Garten und direktem Waldzugang***

Im Herzen des begehrten Stadtteils Gerresheim gelegen, vereint diese Immobilie das Beste aus zwei Welten. Nur ca. 300 Meter von der lebendigen Benderstraße entfernt, genießen Sie eine exzellente Infrastruktur mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dennoch wohnen Sie in einer absolut ruhigen Seitenstraße, wo der Garten die Grenze zur Zivilisation markiert: Ihr Grundstück verfügt über einen direkten Zugang in den angrenzenden Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lakronstrasse
40625 Düsseldorf

Urbaner Luxus trifft Waldidylle: Ihr privates Refugium in Düsseldorf-Gerresheim

Diese im Jahr 2023 und kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet eine Wohn-Nutzfläche von 219m2 zzgl. großer Terasse - ein Raumangebot, das üblicherweise nur in freistehenden Villen zu finden ist. Das „Haus-im-Haus“-Gefühl wird durch den privaten Charakter der Einheit mit eigenem Eingang unterstrichen.

Die Wohnung teilt sich in einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein kleines Büro, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Insgesamt wurden ca. 20 Meter Einbauschränke auf Maß bieten ausreichend viel Stauraum.

Die Küche verfügt über 2 Kühlschränke, 2 Backöfen, eine Wärmeschublade, ein großes Kochfeld und einen Quooker Wasserspender der keine Wünsche offen lässt.

Privatsphäre pur: Die weitläufige Terrasse ist so gestaltet, dass sie von außen nicht einsehbar ist – Ihr diskretes Wohnzimmer im Freien.

Gartenparadies: Der Garten geht fließend in den Wald über. Besonders für Hundebesitzer ist dies ein unschätzbarer Luxus: Die Gassi-Runde beginnt buchstäblich an der eigenen Gartentür.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist insgesamt sehr luxuriös ausgestattet. Der Boden in den Wohnbereichen ist aus hochwertigem Fischgrätparkett, die Bäder sowie der Eingangsbereich aus großen, italienischen 1,20 x 1,20m großen Fliesen hergestellt.

Die Terasse wird durch eine große Markise abgerundet.


Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Fußbodenheizung die durch eine Luft-Wärmepumpe versorgt wird.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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