Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern in Guter-Lage Düsseldorf-Golzheim

Die Wohnung befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim (Stadtbezirk 1) — einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Mikrolage überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempo-30-Zone, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld garantiert.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem ein Kinderspielplatz sowie mehrere Park- und Grünanlagen — ideal für Familien.

Die Düsseldorfer Altstadt sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar — sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S11, die U-Bahn-Linie U78 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und zum Flughafen.

Golzheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern im direkten Umfeld. Die Mischung aus gehobener Wohnqualität, internationalem Flair und urbaner Lebendigkeit macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige, Expats und Familien.

Darüber hinaus gilt die Lage als sehr sicher: Der Stadtteil wird regelmäßig von der Polizei bestreift, was zusätzlich zu einem hohen Sicherheitsgefühl beiträgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kaiserswerther str. 73
40476 Düsseldorf

Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Eine maßgefertigte Holztreppe verbindet harmonisch das Erd- und Obergeschoss und unterstreicht den besonderen Wohncharakter.

In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinyl-Laminatboden verlegt. Zudem wurden alle Räume mit neuen Heizkörpern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer:
Ein Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss, ebenfalls mit Fußbodenheizung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz für einen Ess- und Loungebereich.

Ergänzt wird diese Ebene durch:
- ein separates Arbeitszimmer mit Einbauschrank
- einen praktischen Abstellraum für Kleidung und Schuhe

Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Hinweis: Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden.

Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu einem Mietpreis von 2.400 € anzumieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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