5x 1,5-Zi.-Apartments nahe Königsallee, Balkon, Aufzug, Unmöbliert

Die Adresse: Luisenstraße 45, 40215 Düsseldorf.
Sie wohnen im Herzen der Stadt, an der Schnittstelle von Friedrichstadt und Stadtmitte.

Zentraler geht es kaum:
🛍️ Shopping: Nur 3 Min. zu Fuß zur Königsallee (Kö) und den Schadow Arkaden.
🥦 Supermärkte: Edeka & Rewe sind in 3-4 Min. fußläufig erreichbar.
☕ Lifestyle: Top-Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt vor der Tür.

🚆 Perfekte Anbindung:
• 2 Min. zur Haltestelle "Berliner Allee" (Bahn/Bus)
• 15 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 15 Min. Fahrtzeit zum Flughafen DUS
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Luisenstraße 45
40215 Düsseldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Düsseldorf! 🌆

Ab dem 01.02.2026 vermieten wir im Objekt Luisenstraße 45 insgesamt 5 wunderschöne, frisch kernsanierte Wohnungen.

Die Apartments befinden sich im 2. bis 4. Obergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug 🛗 erreichbar. Da es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung handelt, erwartet Sie ein makelloser Zustand.

Das Besondere: Sie müssen keine eigene Küche kaufen oder einbauen!
Wir statten jede Wohnung mit einer nagelneuen Einbauküche aus.
Den Rest der Wohnung können Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack mit Ihren Möbeln einrichten.

Wir bieten verschiedene Größen zwischen 41 m² und 46 m² an – ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten.

Das erwartet Sie:
✨ Erstbezug: Alles ist neu – vom Boden bis zur Elektrik.
🍳 Inklusive Küche: Eine moderne Einbauküche wird vor Einzug neu eingebaut.
☀️ Balkon: Ihr privater Platz an der Sonne mitten in der City.
🏢 Komfort: Aufzug und modernes Ambiente in bester Lage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen wurden aufwendig saniert und bieten gehobenen Wohnkomfort:

🍳 Küche:
• Eine nagelneue, moderne Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
• Ausgestattet mit allen notwendigen E-Geräten (Herd, Ofen, Kühlschrank etc.).

🏠 Wohnraum:
• Hochwertiger neuer Bodenbelag in allen Räumen
• Wände fein verputzt und weiß gestrichen
• Neue Elektrik und Schalterprogramme
• Große Fensterfronten für viel Tageslicht

🚿 Bad:
• Nagelneues Badezimmer (Erstbezug)
• Neue Dusche mit Echtglas-Abtrennung
• Großformatige Fliesen & elektrischer Handtuchheizkörper
• Hochwertige Sanitärobjekte

🔥 Technik:
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasser separat über moderne Durchlauferhitzer
• Aufzug im Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verfügbare Einheiten ab 01.02.2026:
Wir bieten aktuell folgende Optionen im Haus an:

🏢 2. Obergeschoss (2 Wohnungen verfügbar):
• Größe: ca. 41 m²
• Miete: 975 € Kalt + 120 € Nebenkosten = 1.095 € Warm

🏢 2. Obergeschoss (1 Wohnung verfügbar):
• Größe: ca. 45 m²
• Miete: 1.075 € Kalt + 120 € Nebenkosten = 1.195 € Warm

🏢 3. Obergeschoss (1 Wohnung verfügbar):
• Größe: ca. 41 m²
• Miete: 975 € Kalt + 120 € Nebenkosten = 1.095 € Warm

🏢 4. Obergeschoss (1 Wohnung verfügbar):
• Größe: ca. 46 m²
• Miete: 1.105 € Kalt + 120 € Nebenkosten = 1.225 € Warm

Wen wir suchen:
Wir wünschen uns ein harmonisches Mietverhältnis für diese hochwertigen Erstbezugs-Wohnungen.
✅ Ideal für 1-2 Personen
✅ Nichtraucher bevorzugt
✅ Keine Haustiere bevorzugt

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