Möblierte Einraumwohnung in exklusiver Wohnlage am Rhein in Wittlaer

40489 Düsseldorf, Roßpfad 24

Kaltmiete
1.100,00 €
Wohnfläche (ca.)
44,00 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Matt Druyen


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
85,00 € / Monat
Kaution
2.200,00 €
Heizkosten
90,00 € / Monat
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7241327
Anbieter-Objekt-Nr.
369689
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
187 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Wohnlage am Rhein, der ca. 100 m entfernt liegt, ist ideal für sportlich aktive Bewohner. Radfahren und Joggen auf dem Deich ist eine beliebte Freizeitaktivität. Die Straße, in der das Haus liegt, zählt zu den schönsten Wohnstraßen von Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und die Anbindung an U-Bahn Richtung Flughafen und Innenstadt Düsseldorf sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind das Ruhrgebiet (Essen, Duisburg, etc.) sowie Düsseldorf oder Krefeld innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Roßpfad 24
40489 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Perfekt für Pendler! Die Wohnung liegt in einem Terrassenhaus mit 6 Wohneinheiten in Richtung Garten. Die Wohnung wurde komplett saniert und hochwertig ausgestattet: Echtholz-Dielenboden, Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine. Das Bad ist ebenfalls komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Der Wohnraum hat zwei bodentiefe, große Fenster mit Blick in den großen Garten. Zur Wohnung gehört die Nutzung einer ca. 12 qm großen Terrasse.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist dem Ambiente des Umfeldes entsprechend hochwertig und modern ausgestattet. Ein Waschkeller mit Waschmaschine steht zur Verfügung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Alle Angaben ohne Gewähr.