Helle 2-Zi.-DG-Whg in DUS-Nord

Im Stadtteil Lohausen mit guter Verkehrsanbindung zur A 44, A 52 und B 9/A 59.

zur Innenstadt:
(Straßenbahnhaltestelle 5 Minuten Fußweg, Fahrzeit 13 Minuten ohne Umsteigen)

zum Flughafen Düsseldorf International Airport:
(Bushaltestelle 3 Minuten Fußweg, Fahrzeit 10 Minuten ohne Umsteigen),

zur Messe:
20 Minuten Fußweg, Fahrzeit ca. 7 Minuten mit dem PKW, Fahrzeit mit der Straßenbahn 10 Minuten.

Gute Parkmöglichkeiten.

Fahrradweg in die Innenstadt und nach Wittlaer.

Exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen:
(Edeka, Aldi, Biomarkt, Bäckereien, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Poststelle, Fahrradladen, Reinigung, Schuster, Friseure, mittwochs Wochenmarkt (zu Fuß 5 Minuten), Blumenladen, Hallenbad und Freibad, Kitas, Schulen und Internationale Schule, Ärztehaus, Physiotherapeut.)

Parkanlage in unmittelbarer Nähe.



Sonstiges:
- von Privat -

Herr Hans Viering Tel. 01511 6590236
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

•Helle und freundliche Dachgeschosswohnung.

•im 2. OG eines gepflegten 7- Parteien - Wohnhauses.

•Eingangsdiele.

•Schönes Wohnzimmer mit Aussicht ins Grüne, Nachmittags- und Abendsonne.

•Küche mit liegendem Veluxfenster zur Gartenseite, Essplatzmöglichkeit.

•Über einen kleinen zweiten Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer (mit Morgensonne), in das Badezimmer und in den Abstellraum.

•Weiterhin gehört zum Objekt die Nutzung des Wäschetrockenraums.

•Dachschrägen nur in einem Teil der Küche und im Abstellraum.

Garten, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
•Luft-Wärmepumpe seit Ende Oktober 2024; Energieeffizienzklasse wird verbessert.

•gefliestes Bad mit großem Fenster, Badewanne und WC, zentrale Warmwasserversorgung.

•Raufasertapeten frisch neu weiß gestrichen, Türzargen frisch neu weiß gestrichen sowie Heizkörper frisch neu weiß gestrichen

•Laminatboden in allen Zimmern, Bad gefliest, Küche Linoleum

•neue weiße Kunststoff-Fenster mit hochwertiger Lärmschutz-ISO-Verglasung,

•Einbauküche ohne Kühlschrank

•zentrale Warmwasserversorgung

•Kabel-Anschluss.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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