Kompakt & Stilvoll: Voll modernisiertes Apartment mit Altbauflair

Zwischen pulsierendem Stadtleben und entspannter Rückzugsoase: Die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen beim idyllischen Josefplatz mit der schönen Josefkirche, mitten im quicklebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Kölner Straße, eine der ältesten und vielfältigsten Straßen Düsseldorfs. Sie verbindet Tradition mit internationalem Flair:
•Zahlreiche Cafés, Bäckereien und kleine Restaurants für jeden Geschmack
•Supermärkte, Feinkostläden und spezialisierte Geschäfte direkt um die Ecke
•Dienstleister, Ärzte, Apotheken und kleine Boutiquen
•Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf (gut erreichbar, wenige Haltestellen mit der Straßenbahn).
Die Kölner Straße ist lebendig, bunt und ein wichtiger Treffpunkt im Viertel – hier findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

35 m² Wohnfläche
Erstbezug nach umfassender Modernisierung
Heller, lichtdurchfluteter Raum mit tollem Blick und separater Küchennische.
Ruhige Lage am charmanten Josefplatz mitten in Düsseldorf-Oberbilk

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung nach aufwendiger Kernsanierung bzw. umfassender Modernisierung – es sind nur noch wenige Restarbeiten wie die Montage der Rauchmelder erforderlich. Ein baldiger Einzug ist damit problemlos möglich. Hervorzuheben sind neue Böden, neues Bad mit Wanne, neue Elektrik und neue Wärmeschutzfenster. Die Wohnungstüren sind aus Naturholz.Bei Interesse besteht eventuell auch die Möglichkeit eine Garage hinzuzumieten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Es werden nur seriöse, vollständige Bewerbungen von Privatpersonen angenommen. Anfragen durch Makler oder Vermittler sind ausgeschlossen.
Wir erwarten aussagefähige Unterlagen anstelle bloßer Besichtigungsanfragen. Bitte geben Sie unbedingt an:
•Ihren Beruf und Arbeitgeber
•Ihr monatliches Nettoeinkommen
Zur Wahrung eines gesunden Mietverhältnisses sollte die Warmmiete nicht mehr als 30 % des angegebenen Nettoeinkommens betragen. Bitte unbedingt berücksichtigen !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!