3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Mörsenbroich Preis inkl. Garage- weitere Wohng. im Haus verfügbar

Lage:
Ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Mörsenbroich. Bus, Straßenbahn und die U71 sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Bitte keine Makleranfragen. Nur ernst gemeinte Anfragen von Kaufinteressenten.

Mobil : 01703442020
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Max-Halbe-Str.20
40470 Düsseldorf

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich.

Ausstattung & Details:
• 3 Zimmer , 2 Balkone
• perfekte Aufteilung
• Aussenrollos komplett
• Gepflegtes 6 Parteien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
• Energieträger Öl
• Garage neu saniert mit elektrischen Sektionaltor


Wohnfläche: ca. 79,6 m²
Nutzfläche laut Abrechnung: ca. 81,34 m²

Vermietung / Zahlen:
Die Wohnung ist frei

Das Hausgeld beträgt ca. 280 € inkl. Heizkostenmonatlich, davon entfallen ca. 30 € auf die Rücklagen -

Zusätzliches Kaufangebot – zweite Wohnung im selben Haus

Zusätzlich wird eine weitere Wohnung eine Etage über der angebotenen Erdgeschosswohnung zum Kauf angeboten. Diese Wohnung ist gleich von der Größe und hat den gleichen Schnitt , ist seit zwei Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €.

Zusätzliche Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine originale Tesla Wallbox zum komfortablen Laden von Elektrofahrzeugen. Sie ist mit den meisten Elektroautos verschiedener Hersteller kompatibel, sofern der jeweilige Ladeanschluss passt.

die Garage wurde vor ca 3 Jahren saniert und ein elektrisches Sektionaltor eingebaut

Die Wohnung verfügt über ein komplett neues Badezimmer, eine neue Toilette, Fußbodenheizung in sämtlichen gefliesten Bereichen sowie neue Türen in der gesamten Wohnung.

Der Kaufpreis für diese zweite Wohnung beträgt 435.000 € inklusive Garage. Die Garage ist Bestandteil des Angebots.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett Saniert, glatte Wände , elektr. Aussenrollos

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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