Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Benrath, einem etablierten und beliebten Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Benrath verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Der Stadtteil ist insbesondere für seine ruhigen Wohnlagen und das historische Schloss Benrath bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und, Restaurants sind im Umfeld und im Benrather Ortskern gut erreichbar. Gleichzeitig laden der Schlosspark und die nahegelegenen Grün- und Naherholungsbereiche zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz sind die Düsseldorfer Innenstadt und das umliegende Rheinland schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Zuhause in einem der beliebten südlichen Stadtteile Düsseldorfs. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Die drei gut nutzbaren Zimmer schaffen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder als individuelles Familienkonzept. Die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage machen die Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Das Arbeitszimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Zwei hell geflieste Bäder sowie zweifach verglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung. Die vorhandene Küche befindet sich im Mietereigentum. Zudem ist ein Aufzug bis zum Mittelgeschoss vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die zentrale Gasheizungsanlage wurde 2001 installiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separater, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit rund 13 Jahren an dieselben Mieter vermietet und zeichnet sich durch eine langfristige und verlässliche Mietbindung aus. Eine Mieterhöhung wurde seit über drei Jahren nicht vorgenommen.

Kaufpreis Wohnung: 349.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 16.000,00 €
Gesamt-Kaufpreis: 365.000,00 €

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