Schöne 2 Zimmer Wohnung in gefragter Lage Mörsenbroich

Lage:
Ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Mörsenbroich. Bus, Straßenbahn und die U71 sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Bitte keine Makleranfragen. Nur ernst gemeinte Anfragen von Kaufinteressenten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mörsenbroicher Weg 78
40470 Düsseldorf

Gepflegte 2-Zimmer-ETW in Düsseldorf-Mörsenbroich – Südwest-Balkon & Keller

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus in ruhiger und gefragter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich.

Ausstattung & Details:
• 2 Zimmer, 2. Obergeschoss
• Südwest-Balkon
• Eigener Kellerraum
• Kunststofffenster aus 2009
• Wohnzimmer und Diele mit Parkett
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
• Energieträger Gas

Vermietung / Zahlen:
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 630 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Sommer 2024; eine Anpassung an den geltenden Mietspiegel kann grundsätzlich geprüft werden.

Das Hausgeld beträgt ca. 310 € monatlich, davon entfallen ca. 65 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Wichtiger Hinweis: Es besteht eine vertragliche Sondervereinbarung über ein Mietrecht auf Lebenszeit zugunsten der derzeit mietberechtigten Person.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen sind keine Fotos veröffentlicht, die Wohnung befindet sich im sehr guten Zustand.

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.