Wohngefühl mit Terrassen- und Garagenkomfort - ohne Provision

Als letztes Haus in einer Spielstrasse ist die Mikrolage umgeben von Schrebergärten ruhig, grün und verkehrssicher.

Gleichzeitig ist das pulsierende Leben von Rath-Zentrum mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bars zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Genauso nah ist der Grafenberger Wald mit Trimm-Dich-Pfad, Golfplatz oder Waldteich, um die Seele baumeln zu lassen.

Die Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum ist durch die U-Bahn-Linie U78 sowie die Buslinien 730 und 760 optimal gewährleistet.

Flughafen und Autobahnzubringer A 52/ A 44 sind unhörbar aber direkt zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wilhelm-Raabe-Strasse 68
40470 Düsseldorf

Über den Eingang mit Glaspavilion ist die Wohnung stufenlos direkt über den Laubengang erreichbar. und bietet auf 40 Quadratmetern eine durchdachte und großzügige Aufteilung mit wohliger Fußbodenheizung.

So bietet der Flur Raum für einen großen Kleiderschrank, um so das Wohnzimmer offen und geräumig zu halten.

Vom Flur erreicht man das Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Wohnzimmer mit Kochnische bietet durch große Fenster und Terrassenzugang eine freundliche und helle Atmosphäre. Die ruhige Terrase grenzt an eine gepflegte und großzügige Gartenanlage und erweitert den Wohnbereich zudem nach außen und sorgt für zusätzlichen Freiraum.

Ergänzend zum Wohnraum gehören ein eigener Kellerraum, eine Waschküche sowie ein zugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz.

ALLE BILDER SIND ORIGINAL UND OHNE KI ERSTELLT!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist renoviert und wird leerstehend übergeben (s. Video).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als smarter Einstieg ins Wohneigentum – dieses gepflegte Appartment überzeugt auf ganzer Linie. Mit einem durchdachten Grundriss, einer exzellenten Lage und einem attraktiven Gesamtpaket richtet es sich gleichermaßen an Kapitalanleger wie an Eigennutzerinnen, die in Düsseldorf Fuß fassen möchten.

Für Kapitalanlegerinnen besonders beruhigend, für Eigennutzer ein klarer Vorteil. Die Wohnung wird damit ohne offene Verbindlichkeiten gegenüber der Eigentümergemeinschaft übergeben – Sie profitieren unmittelbar von den bereits durchgeführten Maßnahmen, ohne diese Kosten selbst tragen zu müssen.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben – für Eigennutzer der perfekte Zeitpunkt, um nahtlos einzuziehen, für Kapitalanlegerinnen die ideale Gelegenheit, sofort mit der Vermietung zu starten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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