Vermietete, renditestarke Wohnung in Düsseldorf

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk, der sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Supermärkte, Discounter sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie verschiedene Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Düsseldorfer Innenstadt sowie Universitäten und Hochschulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 €. Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung im Jahr 2026 umfangreich saniert und präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand.

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Heizung (Gasetagenheizung)
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken
- integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld: ca. 174 €
- davon umlagefähig: ca. 83 €
- davon Rücklage: ca. 53€

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