Pempelfort: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Erstbezug, Aufzug, ruhiger Innenhof

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt.

Pempelfort steht für urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Straßenbild. Der nahegelegene Fachhochschul-Campus sowie zahlreiche Bürostandorte machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Innenstadt, Hauptbahnhof und Medienhafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten Parks und Grünflächen im Düsseldorfer Norden Raum für Erholung.

Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vollständig kernsaniert, bezugsfertig, im 1. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Balkon in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Klare Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Aufteilung.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem in den ersten Stock. Die Wohnung wurde von Grund auf erneuert: neue Elektrik, neue Leitungen, neue Heizkörper, moderne Gasetagenheizung. Saniert wurde nicht nur dort, wo man es sieht.

Wohnen und Essen mit offener Küche.
Herzstück ist der Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche – Platz für entspannte Abende ebenso wie für Abende mit Freunden. Eichenparkett und glatt gespachtelte Wände, klare Linie.

Schlafen am ruhigen Innenhof.
Das Schlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und öffnet sich auf den Balkon. Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.

Bad mit klarer Linienführung.
Neu gestaltet, großformatige Feinsteinfliesen, bodengleiche Dusche, Waschmaschinenanschluss integriert.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
-Aufzug bis in die Etage
-Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof
-Offene Wohnküche mit Essbereich
-Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
-Neu gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche
-Großformatige Feinsteinfliesen, moderne Armaturen
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Komplett erneuerte Elektrik und Leitungsführung
-Neue Gasetagenheizung inklusive Heizkörper
-Neue Innentüren und Zargen
-Glatt gespachtelte Wände
-Eigener Kellerraum

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

W[T]K Immobilien GmbH
Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94084
Geschäftsführung: Jörg N. Happ, Kevin Funke

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