Moderne 5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Benrath großer Balkon & Grünfläche von privat, ohne Makler

Lage

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Düsseldorf-Benrath, nahe dem Schlosspark, dem Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem ÖPNV. Sehr gute Anbindung an die A59, A46 und an die Düsseldorfer Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

am Wald 67b
40597 Düsseldorf

Moderne 5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Benrath – vollständig renoviert 2024, großer Balkon & Grünfläche – von privat, ohne Makler
Energieeffizientsklasse C



Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im beliebten Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2024 umfassend saniert. Der Verkauf erfolgt direkt von privat, ohne Maklerprovision.


Highlights der Wohnung

• Großzügiger offener Wohn- und Essbereich
• Sehr helle Räume durch große Fenster
• 2 große Balkon mit Blick ins Grüne
• Große gemeinschaftliche Grünfläche mit Grillmöglichkeiten
• Küche / ohne E-Geräte
• Villeroy & Boch Eckspüle
• Ruhige, familiäre Hausgemeinschaft
• Elektrik vollständig erneuert 2024 (61qm)
• 2 Vorrätsräume plus separater Jacken-/Garderobenraum
• Neuer Boden in 60×120 cm Fliesen (Wohnzimmer/Essbereich/Küche/Schlafzimmer)
• Neues Gästebad mit Dusche von 2024
• 2 große Kellerräume
• Badezimmer Teilerneuert mit Hängesystem (2025)

Aufteilung

• Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1x mit Dusche , 1x mit Badewanne)
• 2 Vorratsräume
• 2x Jackenraum/Garderobe
• 2 Großzügige Balkone
• Office/Wäscheraum

Es werden hier 2 Wohnungen verkauft, die durch eine Türe zusammengelegt wurden.
Da sie einzeln im Grundbuch eingetragen sind, kann der Durchbruch auf Wunsch auch wieder verschlossen und die Nebenwohnung als Kapitalanlage genutzt werden.
(61Qm + 48Qm)


Aktuelle Nutzung
• Die Küche2 wird derzeit als Waschraum und Home-Office genutzt
• Alle Anschlüsse für eine normale Küchennutzung sind vorhanden und das Zimmer kann jederzeit mit einer Küche ausgestattet werden



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Haftungsausschluss

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie dienen der allgemeinen Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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