Exklusives Wohnen mit Weitblick in Grafental

Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Grafental – urban, modern und naturnah
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Grafental, einem begehrten und dynamisch wachsenden Wohnquartier zwischen den Stadtteilen Grafenberg, Flingern-Nord und Düsseltal. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair mit direkter Nähe zur Natur.
Grafental zeichnet sich durch moderne Architektur und eine durchdachte städtebauliche Planung aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Eigentumswohnungen, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld schaffen – ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Metrostraße 15
40235 Düsseldorf

Exklusives Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise – eingebettet in eine urbane Lage mit direkter Nähe zur Natur. Hoch oben in der 7. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses gelegen, markiert sie den höchsten Punkt der Umgebung und eröffnet einen spektakulären Panoramablick vom Grafenberger Wald bis zum beliebten Ostpark.
Dank der optimalen Südausrichtung und bodentiefen Fenstern sind alle Räume lichtdurchflutet und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern verstärkt das luftige Raumgefühl und schafft ein besonderes Wohnambiente. Zwei große, über Eck verlaufende Balkone bieten ideale Rückzugsorte im Freien – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

Diese Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen perfekt vereinen:

Bevorzugte Lage in einem urbanen, gut angebundenen Wohnquartier
Modernes, energieeffizientes Wohngebäude mit zeitgemäßer Architektur
Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür
Sicherheits-Wohnungstür der Widerstandsklasse 3
Begehbare Garderobe mit viel Stauraum
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Automatische Zu- und Abluftsysteme in jedem Raum
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Hochwertige Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren
Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Miele-Geräten
Exklusive Bäder mit Toto-WCs, Mosaik-Ablagen und Handtuchwärmern
Oberlicht mit Regensensor im Kinderbad
Raumhohes Wandregal über die gesamte Länge der Diele
Großes Bücherregal im Arbeitszimmer
Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung
Zwei große, über Eck verlaufende Balkone mit elektrischen Markisen
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=00wTxlBCTBE
Googlemaps: https://www.google.com/maps/place/Metro-Stra%C3%9Fe+15,+40235+D%C3%BCsseldorf,+Deutschland/@51.2336753,6.8274424,16.92z/data=!4m6!3m5!1s0x47b8c9619cafa2ef:0x1ae974c00d632b5c!8m2!3d51.2344422!4d6.8263081!16s%2Fg%2F11wwyhhh6j!5m1!1e4?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.