Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, Balkon & Tiefgaragenstellplatz, Toplage in Düsseldorf-Angermund

Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage Düsseldorfs. Angermund bietet eine grüne, ruhige Umgebung mit sehr guter Infrastruktur:
• Flughafen Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar
• Schnelle Anbindung an A44 & A52
• ÖPNV Bus vor der Haustür, S-Bahn ca. 12 Minuten fußläufig
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Rhein in der Nähe

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Düsseldorf-Angermund, nur wenige Minuten vom Flughafen Düsseldorf enHernt. Die ruhige Lage im Grünen kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht sie ideal für Pendler, Geschäftsleute oder Paare.

• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Etage: Hochparterre (nur wenige Stufen am Hauseingang)
• Baujahr: 1993 • Kaufpreis: 398.000 €
• Heizung: Gas-Brennwertheizung (neu 2023), gemeinschaftlich
• Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis
• Energieträger: Erdgas
• Effizienzklasse: D

• Südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m²
• Ebenerdiger Zugang von Wohnzimmer zur Terrasse und zum Gartenanteil, stufenlos und bequem
• Balkon mit Nordausrichtung (am Schlafzimmer)
• Echtes Eichenparkett im Schiffsboden-Verband im Wohnzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Ruhiges Schlafzimmer nach Norden, inkl. Einbauschränken
• Badezimmer mit Vollbad & bodengleicher Dusche
• Separate Gäste-Toilette • Einbauküche inkl. Geräte
• Kellerraum & Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Wasser- & Stromanschluss
• Tiefgaragenstellplatz inklusive