Kapitalanlage mit Zukunft: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Unterbach

- Gefragte Wohnlage: Düsseldorf-Unterbach ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, mit hoher Nachfrage und stabilem Preisniveau.
- Freizeitwert: Nähe zum Unterbacher See und grünes Umland.
- Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an A46/A3, schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, mehrere Buslinien und S-/U-Bahn in der Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten: große Auswahl an Supermärkten
- Kinderbetreuung & Schulen: Mehrere Kitas und Grundschule in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kapitalanlage-Paket: 5 Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Unterbach
Investieren Sie gebündelt – 5 Wohnungen als Einzelkauf oder Paket!

Im gepflegten Mehrfamilienhaus (Gerresheimer Landstraße, Düsseldorf-Unterbach) stehen insgesamt 5 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Sie können die Einheiten einzeln oder als Portfolio-Paket erwerben – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung und solide Mietrendite setzen!

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

- WE 4, ca. 73,50 m², 3 Zimmer, Kaufpreis: 287.000 €
- WE 5, ca. 83,41 m², 3 Zimmer, 325.000 €
- WE 8, ca. 75,12 m², 3 Zimmer, 294.000 €
- W 9, ca. 80,27 m², 3 Zimmer, 312.000 €

*weitere Bilder auf Anfrage*

Portfolio-Kauf möglich: Erwerb aller 5 Wohnungen als Paket – ideal für institutionelle oder private Investoren.

- Sofortige Mieteinnahmen: Alle Wohnungen sind langfristig vermietet
- Solide Rendite: Bruttorenditen im Bereich von ca. 3,8–4,1 % je nach Einheit.
- Wertsteigerungspotenzial: Durch geplante Modernisierungen und die begehrte Lage.
- Flexibilität: Einzelkauf oder Paket – Sie entscheiden!
- Geringes Leerstandsrisiko: Attraktive Lage, hohe Nachfrage, stabile Mieterstruktur.

Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit, ein ganzes Portfolio in einer Top-Lage von Düsseldorf zu erwerben – mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Einheiten sind auch einzeln verfügbar – sprechen Sie uns für Details und Besichtigungstermine gerne an!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.