Wohnung mit Dachterrasse Nähe Volksgarten

Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Nebenstrasse im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Sie liegt im DG eines 10 Parteien Hauses.In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes. Der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.Die beliebte Parkanlage Düsseldorfer Volksgarten, mit seinen wunderschönen, weitläufigen Wiesen und Gärten ist nur zwei Gehminuten entfernt und sorgen für einen hohen Erholungswert.Die Universität erreicht man durch den Park in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung beeindruckt durch seine geräumige und helle Wohnküche. Eine Abstellkammer ist ebenfalls integriert. Aus dem Fenster blickt man auf einen grünen Innenhof und im Hintergrund den Düsseldorfer Fernsehturm.
Das weiße, moderne Bad mit großer Dusch- /Badewanne verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr geräumiger Einbauschrank.
Durch das Wohnzimmer erreicht man den Balkon/Dachterasse. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist gegen Osten ausgerichtet. Bis Mittags kann man hier die Sonne genießen.
Die gute Isolierung der Wohnung, ergänzt durch eine Gastherme garantieren niedrige Energiekosten, die niedriger sind als für das gesamte Gebäude im Energieausweis angegeben.
Über der Wohnung liegt ein Dachboden der mitgenutzt werden kann (Wäschetrocknung). Ein eigener abschließbarer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Leichtbauwand zur Trennung von Wohn- und Schlafzimmer kann verändert werden, falls eine andere Raumaufteilung gewünscht ist.
Die Deckenhöhe ist normal, keine höheren Altbaudecken. Keine Dachschrägen.
Das Treppenhaus ist geräumig, kein Fahrstuhl.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 vermietet und danach mietfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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