Charmantes Appartement mit Balkon in begehrter Lage in Düsseldorf Flingern

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Flingern, einem der beliebtesten Stadtteile mit urbanem Flair und vielseitiger Infrastruktur.
Die Acker- und Birkenstraße sowie der Hermannplatz liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten ein breites Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sowohl Straßenbahn- und Buslinien als auch die S-Bahn mit direkter Verbindung zum Flughafen sind fußläufig erreichbar. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof befindet sich in komfortabler Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das im Jahr 1912 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter mit hohen Decken und einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
Im Jahr 2017 wurde eine moderne Gaszentralheizung eingebaut, 2020 folgte die Erneuerung der Balkone. Damit präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort in klassischem Ambiente.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Zum Verkauf steht ein hervorragend geschnittenes, charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Von hier sind alle Räume bequem zugänglich.
Die helle Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon (neu 2020) lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen wunderbaren Blick in den ruhigen, grünen Innenhof – ein echtes Refugium mitten in der Stadt.
Das moderne Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der hochwertige Dielenboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung (2017), die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung lag zuletzt bei 140 €. Die Wohnung wird leerstehend übergeben.
Zuletzt wurde sie für eine Warmmiete von 1.150 € vermietet. Ein attraktives Potenzial auch für Kapitalanleger.

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