デュッセルドルフ・グラーフェンタールでの、眺めの良い高級住宅 / Exklusives Wohnen mit Weitblick in Grafental

Wohnen im Herzen von Düsseldorf-Grafental – urban, modern und naturnah
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Grafental, einem begehrten und dynamisch wachsenden Wohnquartier zwischen den Stadtteilen Grafenberg, Flingern-Nord und Düsseltal. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair mit direkter Nähe zur Natur.
Grafental zeichnet sich durch moderne Architektur und eine durchdachte städtebauliche Planung aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Eigentumswohnungen, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld schaffen – ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.

デュッセルドルフ・グラーフェンタールの中心部での暮らし – 都会的でモダン、そして自然に親しむ
このアパートは、グラーフェンベルク、フリンゲルン・ノルト、デュッセルタールの各地区に囲まれた、人気が高くダイナミックに成長している住宅地、グラーフェンタールの新開発地区に位置しています。このロケーションは、都会的な雰囲気と自然への直接的な親しみを兼ね備えた、2つの世界の良さを兼ね備えています。
グラフエンタールは、モダンな建築と入念に計画された都市開発が特徴です。この地区には、主に高品質の分譲マンションが建ち並び、洗練された居住環境を作り出しています。スタイル、快適さ、生活の質を重視するすべての人にとって理想的な場所です。
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Metrostraße 15
40235 Düsseldorf

眺望と快適さを兼ね備えた高級住宅
この特別なアパートは、モダンな居住性とエネルギー効率の高い建築様式を融合し、都会でありながら自然に直接近いロケーションに位置しています。代表的な集合住宅の 7 階の高層階に位置し、周辺で最も高い場所にあるため、グラーフェンベルクの森から人気のオストパークまで、壮大なパノラマビューを楽しむことができます。

Exklusives Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise – eingebettet in eine urbane Lage mit direkter Nähe zur Natur. Hoch oben in der 7. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses gelegen, markiert sie den höchsten Punkt der Umgebung und eröffnet einen spektakulären Panoramablick vom Grafenberger Wald bis zum beliebten Ostpark.

南向きの最適な向きと床から天井までの窓のおかげで、すべての部屋は光に満ち、温かく居心地の良い雰囲気を醸し出しています。3メートル以上の高い天井は、開放感あふれる空間感をさらに強め、特別な住環境を作り出しています。2つの大きなコーナーバルコニーは、屋外での理想的な憩いの場となり、リラックスして楽しむのに最適です。

Dank der optimalen Südausrichtung und bodentiefen Fenstern sind alle Räume lichtdurchflutet und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern verstärkt das luftige Raumgefühl und schafft ein besonderes Wohnambiente. Zwei große, über Eck verlaufende Balkone bieten ideale Rückzugsorte im Freien – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
設備とハイライト

このアパートは、快適さ、安全性、そしてモダンな暮らしを完璧に融合させた、数多くの高級な設備が魅力です。

都市部の交通の便の良い住宅街という好立地
現代的な建築様式を採用した、エネルギー効率に優れたモダンな住宅
地下駐車場からアパートのドアまで直通のエレベーター
耐衝撃性クラス 3 のセキュリティドア
収納スペースが豊富なウォークインクローゼット
全居室にエアコンを設置
全室に自動換気システムを設置
快適な暖かさを実現する床暖房
最適な採光を実現する、床から天井までのトリプルガラス窓
すべての窓に電動シャッター
隠しヒンジ付きの高品質な室内ドア
調理用アイランド、花崗岩のカウンタートップ、ミーレ社の家電製品を備えたモダンなビルトインキッチン
Toto社のトイレ、モザイクタイルの棚、タオルウォーマーを備えた高級バスルーム
子供用バスルームには雨センサー付き天窓
廊下の全長にわたる天井までの高さの壁掛け棚
書斎の大型本棚
アパート内に2つの実用的な収納室
電動オーニング付きの2つの大きなコーナーバルコニー
アパート外に2つの追加収納室
追加の収納スペースとなる専用地下室

Ausstattung & Highlights

Diese Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen perfekt vereinen:

Bevorzugte Lage in einem urbanen, gut angebundenen Wohnquartier
Modernes, energieeffizientes Wohngebäude mit zeitgemäßer Architektur
Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür
Sicherheits-Wohnungstür der Widerstandsklasse 3
Begehbare Garderobe mit viel Stauraum
Klimaanlage in allen Wohnräumen
Automatische Zu- und Abluftsysteme in jedem Raum
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Hochwertige Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren
Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Miele-Geräten
Exklusive Bäder mit Toto-WCs, Mosaik-Ablagen und Handtuchwärmern
Oberlicht mit Regensensor im Kinderbad
Raumhohes Wandregal über die gesamte Länge der Diele
Großes Bücherregal im Arbeitszimmer
Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung
Zwei große, über Eck verlaufende Balkone mit elektrischen Markisen
Zwei zusätzliche Abstellräume außerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=00wTxlBCTBE
Googlemaps: https://www.google.com/maps/place/Metro-Stra%C3%9Fe+15,+40235+D%C3%BCsseldorf,+Deutschland/@51.2336753,6.8274424,16.92z/data=!4m6!3m5!1s0x47b8c9619cafa2ef:0x1ae974c00d632b5c!8m2!3d51.2344422!4d6.8263081!16s%2Fg%2F11wwyhhh6j!5m1!1e4?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

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