Sofort bezugsfrei! 2-Zimmerwohnung mit Balkon, frisch renoviert!

Die Immobilie befindet sich in 40468 Düsseldorf, einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Unterrath. Unterrath ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Mischung aus Altbau und Neubau sowie die Nähe zur Natur.

Ruhige Wohnlage: Die Straße ist eine Seitenstraße, die für wenig Verkehr und damit eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Gute Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Unterrath ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Freizeitangebote: Neben den Grünflächen bietet Rath auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Daten & Zahlen
Objektdaten:
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 5
Anzahl Parteien: 27

Ausstattung
Stellplatz: TG Stellplatz optionaler Kauf möglich
Balkon/Terasse: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Nein
Gegensprechanlage: Ja
Markise elektr.: Ja
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Eigennutz oder Kapitalanlage, freie Gestaltungsmöglichkeit

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 287.000€
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision / Provisionsfrei


Bausubstanz
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1981
Letzte Modernisierung Haus: 2024 (neue Aufzugtechnik, Haus wird durchgängig sehr gepflegt)

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,4 kWh(m2*a)
Heizungsart: Gas Zentralheizung


Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Treppenhausreinigung: Ja, durch Dienstleister
Hausgeld: 373€ / Monat (Warmwasser, Heizung, Rücklage, alle Dienstleistungen enthalten)

Nutzung
Bezugsfrei ab: sofort
Der Kauf eine Tiefgaragenstellplatzes ist optional zu 15.000€ möglich, dieser muss nicht dazu genommen werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helle und freundliche Räume
Fliesen im Badezimmer
Weiße Türen
Badezimmer mit ebenerdiger begehbarer Dusche
Hochwertiger Boden im Wohnbereich
Frisch renoviert
Überprüfte Elektrik mit Fi Schalter

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!