Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet fußläufig zum Rhein mit Naturschutzgebiet und dem Benrather Schloss und ist somit eines der begehrtesten Wohngebiete in Düsseldorf.

Kindergärten, Spielplätze, Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Im Herzen von Urdenbach gibt es einen Edeka Markt, eine Apotheke und diverse niedergelassene Ärzte.

Einige sehr beliebte Gastronomiebetriebe sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben ist auch das jährliche Erntedankfest, welches den Brauchtum  liebevoll pflegt.

Das Einkaufszentrum von Benrath mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Dinge des täglichen Bedarfs.

Der S-Bahhof und das Benrather Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Anschluss des Autobahnnetzes zur  A4, A46 und A59 ist optimal  Somit ist man schnell in der Düsseldorfer Innenstadt oder auch in den Nachbarstädten  Hilden, Langenfeld, Monheim, Leverkusen oder Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage zu vermieten.

 offene Objektbesichtigung:
02.11.26 17-21 Uhr
03.11.26 10-12 Uhr
Die Adresse wird spätestens am 31.10.26 freigegeben.

Einbauküche nach Maß , inkl. Kühlschrank und Herd.
Nach Maß gefertigte Wohnzimmerwand und großer Kleiderschrank aus Kirschholz kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Wohnzimmer ist mit angeschlossenen Essbereich.

Neben einem Bad gibt es zusätzlich ein separates Gäste WC

Das Haus ist voll unterkellert mit Hobbyraum.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Fenster sind doppelt verglast.

Eine Satellitenschüssel ist vorhanden

Glasfaserkabel ist geplant und angemeldet.

Die Garage ist für 1 PKW geeignet. (16 qm)

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Nach Absprache

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

5Jahresvertrag mit evtl. Verlängerungsoption und Vorkaufsrecht
Miete wird ggf je nach besonders gewünschten Renovierungsarbeiten angehoben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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