Stadthaus mit/ohne Büro-/Atelier-/Praxisräumen in bester Lage

Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.

Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.

Eine ideales Stadthaus mit urbanem Charme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Stadthaus - eine Rarität in dieser Lage. Ideal für eine Kombination mit Büro-/Atelier-Praxisräumen mit anliegendem Stadthaus im ruhigen Innenhof des Hauses mit wunderschönen Koi-Teich und Garten-/Hoffläche zum Verweilen.

Das Stadthaus verfügt über 3 Etagen. Jede Etage verfügt über 3 Bereiche (2 Räume sowie das innenliegende Treppenhaus). Derzeit wird das Erdgeschoss als Hauswirtschaftsraum genutzt. Im 1. OG. befindet sich der Wohn- und Küchenbereich sowie die sehr große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich und das Badezimmer.

Garten-/Grünfläche: ca. 90 m²
mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Grundmiete bezieht sich ausschließlich auf das Stadthaus samt Garten-/Hofbereich.
Optional können 180 m² Nutzfläche /Büro Fläche angemietet werden (zzgl. 3600 Euro Netto Kalt)

Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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