Büro-/Showroom in Toplage KWS Mode Fashion-Square

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Büro- und Modelagen Düsseldorfs – Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) in Golzheim. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die repräsentative Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen, Praxen oder showroom-orientierte Konzepte. Vielfältige Gastronomie und Cafés in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Kaiserswerther Str. 144
40474 Düsseldorf

!!!Modelabels aufgepasst!!! Wir suchen einen Nachmieter für unseren repräsentativen Büro- bzw. Showroom in bester Lage auf der Kaiserswerther Straße (Fashion-Square) in Düsseldorf-Golzheim – nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Mitten im Mode HotSpot von Düsseldorf.

Die Fläche befindet sich in repräsentativer Lage auf der Kaiserswerther Straße und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Showroom. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, bodentiefen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld. Es gibt einen einladenden Flur, ein kleinen Raum, sowie 2 große Räume mit hervorragender Beleuchtung. Die Küche und die beiden Bäder sind neuwertig und in bestem Zustand.

Objektdaten
• Fläche: ca. 130 m²
• Etage: 4. Obergeschoss
• Miete: 2.200 € / Monat
• Nebenkosten: 500 € / Monat
• Kaution: 5.000 €
• Verfügbar ab: 01.06.2026
• Provisionsfrei
• 1 Tiefgaragenstellplatz (150 € / Monat), weitere auf Anfrage

Ausstattung & Highlights
• Nur wenige Gehminuten zum Rhein
• Repräsentative Lage in Düsseldorf-Golzheim
• Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Fußweg zu ÖPNV: ca. 1 Minute
• Hauptbahnhof ca. 10 Minuten
• Autobahn ca. 5 Minuten
• Flughafen ca. 15 Minuten
• Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2015
• Gehoben ausgestattete, vollwertige moderne Küche
• Bad + separates Gästebad
• Hochwertiger, pflegeleichter Steinboden
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
• Terrasse/Balkon
• Aufzug im Haus
• Langfristige Anmietung möglich
• Kellerraum
• Licht - und Sichtschutz

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Onlinebesichtigung möglich nach Absprache

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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