Top-Immobilie zur Nutzung als Büro oder Galerie zu vermieten!

Die Immobile befindet sich in einem autarkem Gebäude im Hinterhof, so dass auch an Wochenenden und abends problemfrei Kunden empfangen werden können und Events reibungslos durchgeführt werden können.

Das Objekt selber ist zentral gelegen und ist durch die fußläufig erreichbar U- und S-Bahn und Bus-Stationen infrastrukturell hervorragend angebunden. Durch die umliegenden Arztpraxen, Restaurants, Galerien und über hundert weitere Geschäfte befinden Sie sich mit Ihrem Büro in bester Gesellschaft auf Düsseldorfs beliebter Einkaufsstraße ein. 650 Meter Distanz zur Königsallee und 800 Meter bis zum GAP.

Die gute Infrastrukturelle Anbindung wird abgerundet durch die nahegelegene Reinkniebrücke mit bester Anbindung an Oberkassel, Neuss und Mönchengladbach. Über die Merowingerstraße ist der südliche Zubringer mit Autobahnanschluss an die A 46 Richtung Wuppertal, A 57 nach Köln und A 3 nach Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar. Über den Rheinufertunnel und Kennedydamm ist der Flughafen Düsseldorf und die Autobahn nach Essen in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Friedrichstraße 102
40217 Düsseldorf

Die extra breiten Türen im gesamten Objekt ermöglichen eine einfache Zu- und Ablieferung von Waren, wobei die Sicherheitseingangstür aus Stahl angefertigt ist.

Die 3,90 m hohen Decken erlauben eine individuelle Nutzung und Gestaltung des Objekts. So können Sie Ihre Wünsche verwirklichen und das Objekt individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Bei der Fensterfront handelt es sich um eine Doppelverglasung. Das Fenster ist in der alten Fabrikoptik von dem Metallbau Schüssler individuell hergestellt und eingebaut worden.
Dadurch ist das Flair der Fenster erhalten, aber trotzdem wird nicht auf den Komfort und die Energievorteile eines modernen Doppelverglasung verzichtet. Das Objekt ist durch die Fensterfront lichtdurchflutet und hell und bietet ideale Lichtverhältnisse und gewährleistet ein hervorragendes Arbeitsklima.

Das Objekt wurde nach Auszug des Vormieters renoviert und mit neuen, hochwertigem Gewerbelaminatboden von „Parador“ ausgestattet.

Der stufenlos regelbare Industrielüftungsventilator mit 1200 Watt sorgt für weiteren Industrie-Chic. Die 3,90 m hohen Decken erlauben eine individuelle Nutzung und Gestaltung des Objekts.

In der Immobilie vorhanden sind eine CAT-5-Verkabelung und eine LAN-Anlage. Gerne kann kostenfrei die analoge und die VoIP Telefonanlage übernommen werden.
Ebenfalls vorhanden ist eine Designer-Minibüroküche, inklusive Liebherr-kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine.

Zum Mietobjekt gehört ein kleiner Abstellkeller, indem Sie Gegenstände sowie Dokumente, die Sie nicht täglich brauchen, verwahren können.
Ein eigener Parkplatz im Innenhof ist im Mietpreis inkludiert.

Hochwertige Immobilie im Herzen von Düsseldorf ab sofort zu vermieten. Ideal geeignet für Büros (Werbeagenturen, IT-Dienstleister, Architekten etc.), Galerien oder zur sonstigen Nutzung (Nachhilfeinstitut oder ähnliches). Mehrwertsteuerfrei!