Showroom Düsseldorf Fashion Square Kaiserswerther Straße

Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines kombinierten Wohn- und Geschäftshauses auf der Kaiserswerther Straße nahe Kennedydamm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmanter Showroom auf dem Fashion Square Kaiserswerther Straße in unmittelbarer Nähe zur SUPREME.
86qm Ausstellungsfläche sowie ca. 20qm Nebenräume (Bad mit Dusche sowie Büro).
Im Mietpreis inbegriffen ist ein Kellerraum (trocken und warm) sowie eine kleine offene Terrasse mit Gartenzugang (Rasenfläche).
Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Showroom verfügt über eine offene Teeküche mit Bartresen.
Eine kleine Treppe führt auf eine Empore mit Zugang zum Garten.
Es wurde vom aktuellen Mieter eine moderne Beleuchtungsanlage installiert, des Weiteren haben die hohen Fenster zum Garten eine Wärmeschutz- Beschichtung erhalten.
Der Eingang wurde nachträglich mit einer hochwertigen zweiflügeligen Glastür ausgestattet.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat in Steinfliesen- Optik.
Aktuell ist zusätzlich zum Büroraum auf der Empore ein weiterer Arbeitsplatz eingerichtet.

Auf Wunsch können die Küchenzeile, das gezeigte Mobiliar, die Kleiderstangen aus handgeschweißtem Vierkantrohr (16,5 Meter) sowie die Rollständer übernommen werden. Die Ausstattung wurde speziell für diesen Showroom angefertigt/ angeschafft.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Mietbeginn ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung.

Es handelt sich um eine Gewerbefläche.
Nutzung erfolgt bisher als Showroom für Modelabels oder als Büro/ Kanzlei.

Eine Nutzung als Wohnraum ist nicht möglich.

Das Angebot wird vom aktuellen Mieter eingestellt, um einen geeigneten Nachmieter zu finden.
Der Vermieter hat hierzu seine Zustimmung erteilt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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