Büro-/Atelier-/Praxisloft mit/ohne Stadthaus in super Lage

Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.

Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.

Eine ideale Fläche mit urbanem Charme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Talstraße 46
40217 Düsseldorf

Schöne Loft Büro-/Praxis-/Studiofläche und Panorama-Fenster zum grünen Garten-/Hofbereich.

Die Fläche ist mit einem schönen Oberbodenbelag in Holzoptik oder Fliesen versehen.

Terrasse, Wintergarten, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es ist eine EDV-Verkabelung vorhanden, welche vom Dielenbereich in die Räume verlegt ist. Zu dem gibt es integrierte Regalwände, welche im Bereich Wartezimmer und Flur vorhanden sind. Das Büro 6 ist mit einem Kamin ausgestattet. Hier der direkte Zugang zum Grün-/Teichbereich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlich können die folgenden Flächen angemietet werden:

Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² (zzgl. 3500 Euro Netto Kalt) mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung

Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.

Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.

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