Büro-/Atelier-/Praxisräume mit/ohne Stadthaus

Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.

Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.

Eine ideale/s Büro-/Praxis-/Studio mit urbanem Charme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schöne, geräumige Büro-/Praxis-/Studioflächen mit knapp 70 m2 Fläche.

Die Nutzfläche verteilt sich auf 3 Räume sowie einen Empfangs-/Eingangsbereich, ein WC, Teeküche und einen kleinen Serverraum.

Einige hochwertige Büro-/Praxismöbel u.a. eine Empfangstheke, Schreibtische sind in der Fläche verfügbar.

Die Fläche ist mit einem schönen Oberbodenbelag in Holzoptik versehen.

Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine hochwertige Grundausstattung u.a. Empfangstheke, Schreibtische sind in der Fläche verfügbar.

Zusätzlich sind in dem Haus folgende Flächen verfügbar:

Nutzfläche (gewerblich – Büro-/Praxis-Atelier): ca. 180 m²

Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m²
mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung

Gesamtfläche:ca. 320 m² plus 90 m² Garten-/Grünfläche

Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.

Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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