Gemütliches Gewerbe(Rendite6%) Büro, Praxis, Atelier usw.. Golzheim Am Bonneshof / Rendite

Am Bonneshof 30

Momentum Spa https://www.momentum-spa.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Bonneshof 30
40474 Düsseldorf

Am Bonneshof 30, in 40474 Düsseldorf, direkt im schönen ansehnlichen Eg liegt das angebotene Objekt, welches sich mit verschiedenen Nutzungen neu beleben lässt.

Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Seit 2016 zu 500,-€ kalt zuzüglich eines Stellplatzes der zur Einheit mit gehört zu 65,-€.

Neuer Mieter zu 650,-€ vorhanden.

Somit 715€ kalt PM und 8.600,-€ pa

Fast 6% Rendite!

Die jetzige Mieterin (Praxis Naturheilkunde) https://www.stillyou.de/naturheilkunde/
möchte sich neu orientieren, so das demnächst Mietsteigerungen oder Eigennutzungen möglich sind.

Das Momentum-Spa liegt ebenfalls direkt im Gebäude.
https://www.momentum-spa.de/

Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laut Fotos. Wurde 2016 vollständig saniert.

1x Separates Gäste WC welches derzeit als Abstellkammer genutzt wird.

Eingangsbereich mit einem Raum, inkl. WC und Dusche.

Dann ein weiterer Raum der derzeit als Behandlungsraum genutzt wird.

Ca.40m2 gesamt.

1 Stellplatz inklusive. ca. 13m2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausgelder/Nebenkosten inklusive Heizung und Rücklagen usw.

Da diese Einheit aus 2 Einheiten besteht hier die Aufstellung dazu:

113,-€ + 191,-€ Pro Monat gesamt 303,-€ warm.

Davon auf den Mieter umlegbar 190,-€ pro Monat

Innenausstattung kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden gegen Ablösung. Preis VB und ist mit der Mieterin zu verhandeln.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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