Eine kleine Oase mitten in Düren-Birkesdorf

Birkesdorf (Dürener Platt Birkesdörp) ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen.

Lage
Der größte Dürener Stadtteil liegt im Norden der Stadt an der Rur. Der Übergang vom alten Stadtgebiet zu Birkesdorf ist nicht mehr sichtbar. Seine Nachbarorte sind die alte Stadt Düren mit dem Stadtbezirken Düren-Nord, Mariaweiler, Hoven, Huchem-Stammeln und Arnoldsweiler.

Am Rande von Birkesdorf verläuft die Bundesstraße 56. Sie trennt als Autobahnzubringer den Ort von einem großen Gewerbegebiet. Die Bundesautobahn 4 verläuft in Ost-West-Richtung am Ort vorbei. Die Abfahrt bei Birkesdorf heißt Düren.

In Birkesdorf gibt es die katholische Grundschule Birkesdorf (KGS), die Gemeinschaftshauptschule Mathias-Claudius-Schule und die Förderschule (mit den Förderschwerpunkten Lernen, Emotionale und Soziale Entwicklung und Sprache) Bürgewaldschule Birkesdorf.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wer die dörfliche Ruhe sucht und trotzdem nicht auf ein urbanes Umfeld verzichten will oder kann, der findet hier eine gelungene Kombination dieser Wünsche: Auf einem sonnenverwöhnten, weitläufigen Grundstück von über 950 m² liegt geschützt in der zweiten Reihe ein außergewöhnliches Einfamilienhaus. Fast wirkt es wie ein verträumtes Puppenhaus. Durch die Vorliebe der Eigentümer für hochwertige Holzverkleidung fühlt man sich in jedem Winkel geborgen.
Das kleine, gemütliche Haupthaus bietet Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche und wird durch verschiedene Nebengebäude sinnvoll ergänzt, die durch einen geräumigen Innenhof verbunden sind. Hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre Freizeitbeschäftigungen.
Am Ende des Hofes liegt der große Garten mit altem Baumbestand, einem romantischen Gartenpavillon und einem separaten Nutzgarten. Vielleicht nutzen Sie den Platz für die artgerechte Haltung von Hühnern oder erfüllen sich den Wunsch nach einem Bienenvolk?
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben – Mitten in der Stadt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage und PKW- Stellplätze
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de