Nachhaltiges Investment in Düren! Langfristig vermietetes Grundstück mit moderner Schnellladestation

Die Lage profitiert besonders durch Ihre Nähe zur Autobahn Richtung Köln/ Aachen, unmittelbar an einer Abfahrt (Tangente) der A4 aus Fahrtrichtung Köln.



Zentral im beliebten Gewerbegebiet Rurbenden/Talbenden gelegen, verfügt dieses Grundstück nicht nur über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sondern auch über gute Werbemöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Mit dieser Investitionsmöglichkeit investiert der Erwerber in ein Grundstück, verbunden mit einem langfristig abgeschlossenen Pachtvertrag zum Betrieb einer überdachten Schnellladestation für Kraftfahrzeuge.



Im Jahre 2022 wurde der Pachtvertrag mit einem renommierten niederländischen Unternehmen, welches in Europa Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge aufbaut und betreibt, abgeschlossen. Seit Dezember 2023 sind die Ladestationen in Betrieb.

Der Vertrag ist mit einer Festlaufzeit von 20 Jahren abgeschlossen. Hieran anschließen kann eine Verlängerungsoption von zweimal 5 Jahren. Ab dem 10. Betriebsjahr erfolgt eine Anpassung der Miethöhe nach dem Verbraucherpreisindex.





Für die Metropolregion Rheinland, und hier im Besonderen für die Stadt Düren, stellt die Investition derartiger Unternehmen eine besondere Bedeutung für ihre nachhaltige, effiziente und zukunftsweisende Energieinfrastruktur dar.



In direkter Nähe zum Verkaufsgrundstück befindet sich eine Netzanschlussstelle an eine 320-kV Höchstspannungsgleichstromleitung (Erdkabel).



Für dieses Plangebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 13/287

„Talbenden/Rurbenden“.

- vollständig erschlossenes Grundstück mit Wasser,- Strom,- sowie einem Gasanschluss

- ein Geotechnischer Untersuchungsbericht liegt vor

- kein Altlastenverdacht

- keine Baulasten vorhanden

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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