Penthouse-Living in zentraler Lage von Dülmen!

Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Penthouse-Wohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Dülmen!
4-Zimmer mit ca. 129m² Wohnfläche und 2012 errichtet. On-Top: Dachterrasse und Loggia, Kellerraum & und ein Carport!

Kaufen und direkt einziehen oder eigenständig neu vermieten? Hier sind Sie genau richtig!
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung stellt eine absolute Wohlfühloase dar.
Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 5- Wohneinheiten, von denen Sie die Dachgeschoßwohnung mit diesem Angebot erwerben können.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. – Hier beginnen bereits die individuellen Details mit einer weitläufigen Dachterrasse und einer gemütlichen Loggia.

In der hinteren Ebene der Wohnung befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine ist ebenso zeitlos gestaltet wie der Rest der Wohneinheit. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alternativ gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss. Die Raumaufteilung wird durch einen separaten Abstellraum abgeschlossen und bildet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 129 m².

Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie zudem einen überdachten PKW-Stellplatz, sowie einen privaten Kellerraum. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Mehrparteienhauses.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.018,04 Euro pro Jahr, mit einer Restlaufzeit von 84 Jahren.
Der Erbbaurechtsvertrag ermöglicht eine grundbuchlich gesicherte Finanzierung von mindestens 66 % des Kaufpreises.
Individuelle Vereinbarungen können im Rahmen der Kaufabwicklung mit dem Erbpachtgeber getroffen werden. Bitte klären Sie einen eventuell höheren Finanzierungsbedarf im Vorfeld mit Ihrem Kreditinstitut.

Das Hausgeld liegt derzeit bei insgesamt 580,00 € (336,86 € nicht umlagefähig, -208,05 € umlagefähig, - 32,32 € monatliche Rücklage) In der monatlichen Pauschale ist der Erbbauzins bereits berücksichtigt und abgegolten.

Diese attraktive Eigentumswohnung kann ab sofort bezogen werden – sei es als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- eigener Stellplatz
- Dachterrasse
- elektrische Rollläden

Die wichtigsten Details für Sie in der Übersicht:

- Erbbaurechtsgrundstück der Kath. Kirchengemeinde Heilig Kreuz
- Restlaufzeit: 84 Jahre
- Erbbauzins: 2018,04 € Jährlich
- Hausgeld: 580,00 € mtl. (inkl. Erbbauzinsbeitrag)
- Baujahr 2012
- Wohnfläche 128,91 m²
- Vierzimmerwohnung
- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
- Loggia
- Abstellraum
- Kellerraum
- Personenaufzug
- überdachter PKW-Stellplatz
- Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten

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