Mehrfamilienhaus | 8 Einheiten | Innenstadtlage Dülmen | Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Dülmen.

Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dülmen zählt zu den wirtschaftlich starken Städten des Münsterlandes und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Die hervorragende Infrastruktur sowie die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nur selten gelangen Mehrfamilienhäuser in dieser zentralen Innenstadtlage von Dülmen auf den Markt, kurze Wege nach Münster. Das gepflegte Gebäudeensemble vereint stabile Mieteinnahmen, eine ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf einem 498 m² großen Grundstück befinden sich sieben Wohnungen sowie eine zusätzliche, ca. 66,22 m² große Einheit im Erdgeschoss. Insgesamt stehen rund 497 m² vermietbare Fläche sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt künftig in einzelne Eigentumseinheiten aufzuteilen.

Ob langfristiger Vermögensaufbau, Bestandsoptimierung oder perspektivische Einzelverkäufe – diese Immobilie bietet Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten.

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- gepflegte Klinkerfassaden
- zwei neue Hauseingangstüren
- Kunststofffenster
- gepflegte Treppenhäuser - Beton
- Etagenheizungen
- Alle Wohnungen mit Balkonen, Südausrichtung
- gefragte Wohnungsgrößen
- Vollkeller
- Stellplätze im Innenhof
- laufend modernisierte Gebäudesubstanz

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie wird diskret im Auftrag des Eigentümers vermarktet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden detaillierte Objektunterlagen, Mietunterlagen sowie die genaue Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten nach einem persönlichen Austausch zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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